2581 Rue Laflèche, Saint-Paulin, QC J0K3G0 $324,900
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
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Vendu
Description
Duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Paulin, à proximité des services et offrant un environnement où la nature est à l'honneur. L'unité du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux logements 4 ½ ainsi qu'un garage double. Le logement à l'étage est présentement loué non chauffé et non éclairé. Immeuble offrant un beau potentiel dans un secteur paisible et apprécié. Une occasion à ne pas manquer, planifiez votre visite dès maintenant.
Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, hotte de cuisinière, deux ouvre-portes de garage avec deux manettes, deux thermopompes, deux bacs bleus, un bac brun, deux bacs noirs, Tout ce qui restera sur place à l'acte notarié.
Exclusions : Les effets personnels des propriétaires et des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.12x6.85 M |
| La Taille Du Lot | 580.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3422 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 137 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.3 x 24.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 20.7 x 11.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.10 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.6 x 12.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.5 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.2 x 13.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 12.4 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 13.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.8 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Rangement | 12.8 x 8.9 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 11.11 x 7.5 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autre, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique GJ/An |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |