3540 Ch. du Tour du Lac, Hérouxville, QC G0X1J0 $549,900

Façade

Cuisine

Salon

MLS: 16840137

5	2	1945

VISITE LIBRE

dimanche, 5 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez cette magnifique propriété offrant 5 chambres lumineuses et 2 salles de bain complètes, idéalement située en bordure d'un lac entièrement navigable. Un emplacement rare qui combine tranquillité, nature et accès direct à l'eau. La maison propose des espaces lumineux, une configuration polyvalente pour les familles, ainsi qu'un environnement extérieur exceptionnel pour profiter des activités nautiques, du coucher de soleil et de la vie au bord du lac. Un véritable havre de paix où confort et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions: Luminaires, ventilateurs, stores, rideaux et pôles, 4 bancs de comptoir, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage, 1 manette, support mural de téléviseur, échangeur d'air, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, thermopompe (brisée) 1 manette, spa.

Exclusions : Biens et effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	990.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3906 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 155 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	20.4 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 35.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	16.6 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.1 x 20.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 8 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire