75 Boul. des Estacades, Trois-Rivières, QC G8W1B3 $949,900

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 13326989

4	2	1	1980

Description

Magnifique propriété située face à la rivière Saint-Maurice. Cette maison au style unique a bénéficié de rénovations majeures au cours des six dernières années, réalisées avec un souci remarquable de qualité. Les propriétaires n'ont fait aucun compromis sur le choix des matériaux, alliant caractère, confort et modernité. Vous serez charmé par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son cachet distinctif. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse aménagée sur le toit, idéale pour admirer la vue sur l'eau et relaxer en toute tranquillité. Située dans un secteur recherché, près des services, des parcs et des activités deplein air.

Inclusions: Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, 4 bancs de comptoir , hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, poêle à bois, bois de chauffage restant, propane restant, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos, thermopompe murale, spa, gazebo, tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Caméras, support mural de téléviseur, effets personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x11.49 M
La Taille Du Lot	1463.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3240 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6253 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 389 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.3 x 26.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	12.4 x 14.7 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	9 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	4.6 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau