95 Rue Langevin, Saint-Boniface, QC G0X

95 Rue Langevin, Saint-Boniface, QC G0X 2L0

$325,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 11776963

Description

Cette jolie maison offrant 3 chambres à coucher, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie en milieu rural. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, lui procurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels. Située près d'une garderie, d'une école, de l'aréna et de l'épicerie, cette propriété offre également un accès facile aux sentiers de VTT et de motoneige, un véritable avantage pour les amateurs de plein air. Une belle occasion de profiter de la campagne sans compromis sur la commodité!

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INCLUSION
Luminaires, ventilateurs, toiles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support mural de téléviseur, poêle aux bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage.

EXCLUSION
Rideaux et pôles, biens et effets personnel du vendeur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.8 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	17.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	7.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	37.7 x 15.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.46x12.23 M
La Taille Du Lot	711.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2712 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 104 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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