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95 Rue Langevin, Saint-Boniface, QC G0X2L0    $325,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

MLS: 11776963
3 1 1960

Description

Cette jolie maison offrant 3 chambres à coucher, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie en milieu rural. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, lui procurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels. Située près d'une garderie, d'une école, de l'aréna et de l'épicerie, cette propriété offre également un accès facile aux sentiers de VTT et de motoneige, un véritable avantage pour les amateurs de plein air. Une belle occasion de profiter de la campagne sans compromis sur la commodité!


Inclusions: Luminaires, ventilateurs, toiles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support mural de téléviseur, poêle aux bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage.


Exclusions : Rideaux et pôles, biens et effets personnel du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.46x12.23 M
La Taille Du Lot 711.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2712 / année
Taxes scolaires (2026) $ 104 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.8 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 11.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 17.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 7.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 37.7 x 15.1 P Sous-sol Béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel